Ce ar trebui să știi când îți cumperi teren pentru casă: ponturi utile pentru a lua cea mai bună decizie. Achiziționarea unui teren poate fi o investiție grozavă și reprezintă primul pas în construirea casei de vis. De aceea, alegerea locului potrivit nu ar trebui să fie o decizie luată fără o documentare prealabilă a zonei A treia valoare care trebuie luata in calcul este cheltuiala, care este, fara indoiala, cea care ar putea face cea mai mare diferenta atunci cand alegeti un site. Nu este acelasi lucru sa cumparati o bucata de pamant intr-un cartier inchis de cateva case, fara spatii comune decat sa o faceti intr-un loc care are terenuri de tenis, fotbal, polo inainte de cumpararea unui teren, cumparatorul poate afla un calcul estimativ asupra autorizatiei de construire (ac) atunci cand are la dispozitie certificatul de urbanism (cu) asupra lotului pe care urmeaza sa il achizitioneze, adresandu-se in calitate de viitor proprietar la primaria de sector unde figureaza bunul viitor, la directia avize si … A saptea, dar nu si cea din urma, conditie necesara pentru ca un teren sa fie construibil este legata de asigurarea utilitatilor publice, in fapt, posibilitatea de bransare la retele de alimentare cu apa, canalizare menajare, alimentare cu energie electrica si distributie de gaze naturale. Nu exista retea de apa, va trebui sa-ti faci fantana si sa cumperi un hidrofor. Nu exista canalizare, ia in calcul costul unei fose septice si a vidanjarii. Sfatul 4. Drumul de acces la parcela ta este important. Asta daca exista drum de acces. Daca nu exista, va trebui sa-l amenajezi tu, singur sau impreuna cu vecinii. Ai vecini? In momentul in care doriti sa achizitionati un teren, inainte de orice alta decizie, trebuie sa luati o hotarire importanta pentru viitorul dumneavoastra, apelati sau nu la serviciile unui specialist. Sfatul meu ar fi sa apelati la un consilier imobiliar, care va poate sfatui unde si daca este cazul sa investiti. m38K. 1. Încheierea unui precontract scris. Așa cum spuneam și cu altă ocazie, în acest material, precontractul nu e o etapă obligatorie la încheierea unei vânzări de imobile.Majoritatea are tendința de a încheia un astfel de precontract și se apelează la el cu precădere pentru că cumpărătorul nu are toți banii și plătește doar un avans și așteaptă aprobarea din partea Așa ca ce trebuie să știi inainte să cumperi terenul se poate baza pe conersațiile cu vecini, cu meseriașii de prin șantierele vecine, cu furnizorii din zonă. Nu evitați frizeria si buticul din vecinătate. Veți fi surprins cât de multe lucruri veți putea afla. Concluzia este: PREȚUL? Merită să plătești prețul pentru toate cele de mai sus? Daca vrei sa cumperi repede un teren agricol, asigura-te ca proprietarul acestuia a anuntat la primaria din localitate intentia de a-l vinde. In acest caz, legea ii favorizeaza pe vecinii acestuia, astfel ca, in termen de 30 zile de la publicarea anuntului la primarie, acestia au prioritate in cumpararea terenului. Ghidul cumpărătorului de teren: tot ce trebuie să știi înainte și după ce semnezi contractul Victor Arvunescu Cumpărarea unui teren implică negociere, aspecte birocratice și juridice, și multe documente. Am întocmit un ghid al cumpărătorului, împreună cu doi specialiști implicați în proces. Dacă ai decis că viața de la bloc nu este pentru tine și vrei să fii independent de vecini, atunci trebuie să începi să îți cauți un teren pe care să poți construi o casă. Însă nu e suficient să găsești o bucată de pământ cu o suprafață ideală și la un preț bun, ci trebuie să ții cont de câteva detalii care, după ce ai făcut actele de proprietate, să facă

ce trebuie sa stii cand cumperi un teren